يُعد من الأجزاء المشتركة ما يأتي:

1. أرض العقار في البنايات.

2. هيكل البناء والأساسات والركائز والأعمدة والجدران في البنايات، والتي تحمل البناء أو تحمل السقوف.

3. الجدران الفاصلة المشتركة بين الوحدات، والجدران المعدة للمداخن.

4. المخازن المستخدمة كغرف للخدمات، والأماكن المخصصة للنفايات.

5. المداخن ومناور التهوية المعدة لبيوت الخلاء والمطابخ والمزاريب والمجاري.

6. المداخل والواجهات والسلالم وأقفاصها والممرات والدهاليز والأقبية والمصاعد، ومخارج الطوارئ.

7. غرف الحراس والأماكن المخصصة لهم ولغيرهم من العاملين في خدمة البناء.

8. أجهزة التبريد وسائر أنواع الأنابيب، والتركيبات والتمديدات المشتركة كتجهيزات الإنارة والمياه والصرف والغاز الطبيعي والإنترنت والأطباق الهوائية وملحقاتها إلا ما كان منها داخل الوحدة العقارية وتقتصر منفعته على مالك الوحدة العقارية.

9. المنشآت الرياضية والمنشآت المعدة للراحة والترفيه ونحوها.

10. التجهيزات والأجهزة التي تقدم خدمات مشتركة والأماكن التي توجد فيها.

11. الأفنية، والممرات الخارجية، والمماشي والحدائق، ومواقف السيارات، وساحات الانتظار، وأماكن التجمع.

12. السطوح الأخيرة في البنايات حسب أحكام تشريعات البناء.

للوزارة والسلطة المختصة إصدار قرارات بإضافة أي أجزاء مشتركة أخرى.